We wtorek, 10 czerwca 2025 roku w Urzędzie Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy podpisano umowę na budowę siedziby Centralnego Domu Kultury „Twórcza Twarda” przy ul. Twardej 8/12. Realizowane w niej będą projekty Młodzieżowego Domu Kultury oraz śródmiejskich placówek kulturalnych. Jest to jedna z największych od wielu lat inwestycja Dzielnicy w kulturę.
fot. mat. Urzędu m.st. Warszawy
Koncepcję budowy Centralnego Domu Kultury przypieczętowano w 2017 roku. Kolejne zarządy Dzielnicy Śródmieście kontynuowały te prace. W rozstrzygniętym w 2018 roku konkursie architektonicznym wygrał projekt zespołu dwóch pracowni: prestiżowej i wielokrotnie nagradzanej Kalata Architekci (autorzy projektów m.in. Służewskiego Domu Kultury, New National Stadium w Tokio, czy Warszawskiego Pawilonu Architektury ZODIAK) oraz Studia Anna Jach GmbH (odpowiedzialnego m.in. za projekty Międzynarodowego Centrum Muzyki w Żelazowej Woli, Szpitala Ortopedycznego w Otwocku czy Centrum Sportu w Zurychu). W kolejnych latach konieczne było stworzenie szczegółowego projektu wielobranżowego i uzyskanie pozwolenia na budowę. Dopiero później możliwe było rozpisanie przetargu na budowę. Wartość zamówienia oszacowano na ponad 126 milionów zł (wraz z podatkiem VAT). Niestety termin otwarcia ofert zmieniano kilkukrotnie ze względu na ponad tysiąc czterysta bardzo dociekliwych pytań potencjalnych oferentów, na które zgodnie z wymogami prawnymi trzeba było przygotować odpowiedzi z udziałem fachowców (często kolejne odpowiedzi generowały kolejne pytania). Po otwarciu dokumentów 25 marca 2025 r. zatwierdzono 13 ofert, których wartość wahała się od ponad 111 do ponad 163 milionów złotych. Komisja przetargowa musiała dokonać weryfikacji wszystkich ofert. Na podstawie ustawy „Prawo zamówień publicznych” oraz Specyfikacji Warunków Zamówienia wybrano najkorzystniejszą propozycję – największą liczbę punktów (100) uzyskała oferta firmy Baudziedzic Sp. z o. o. Sp. K. z Głogowa Małopolskiego, z ceną 111 883 252,00 zł i okresem rękojmi 5 lat. Nie złożono odwołań od wyników postępowania przetargowego, dlatego po doprecyzowaniu harmonogramu rzeczowo-finansowego oraz gwarancji ubezpieczeniowej mogło dojść do podpisania umowy.
Umowę z wykonawcą, firmą budowlaną Baudziedzic (od ponad 20 lat budującą obiekty mieszkalne, oświatowe, handlowo-usługowe oraz specjalistyczne budynki na rzecz służb mundurowych), którą reprezentował Wiceprezes Zarządu Marcin Baran, podpisał Burmistrz Dzielnicy Śródmieście, Aleksander Ferens.
– Cieszę się, że finalizujemy wszystkie formalności i jesteśmy coraz bliżej rozpoczęcia robót budowlanych. Twórcza Twarda to projekt, który odpowiada na realne potrzeby Śródmieścia. Dzielnicowe projekty kulturalne i edukacyjne wymagają odpowiednich warunków do ich realizacji – przede wszystkim nowocześnie wyposażonej, większej i bardziej funkcjonalnej przestrzeni z salą widowiskową. Nie likwidujemy dotychczasowych placówek, ale tworzymy dla nich oraz organizacji pozarządowych lepszą bazę logistyczną. Tak wielofunkcyjne i długofalowe inwestycje zapewnią możliwość zwiększania uczestnictwa mieszkańców w życiu kulturalnym i poszerzenia oferty wydarzeń artystycznych, edukacyjnych i społecznych – podkreślił Aleksander Ferens, Burmistrz Śródmieścia.
Według projektu, w siedzibie Twórczej Twardej znajdą się: pracownie artystyczne, sala muzyczna, przestrzeń wystawiennicza, sala widowiskowa ze sceną i widownią na ponad 300 miejsc, sale do zajęć edukacyjnych, ćwiczeń i prób, przestrzenie wspólne, zaplecze techniczne, pomieszczenia biurowe oraz kawiarnia. Na dachu nowego budynku zaplanowano m.in. boiska, przestrzeń na uprawy miejskie, ule dla pszczół, miejsca do odpoczynku, a także kino letnie z ekranem i małą widownią.
– Już kilka lat temu, przed przystąpieniem do projektu domu kultury Twórcza Twarda, zwróciliśmy uwagę, że jest to miejsce bogate kulturowo, z długą historią, a obecnie chętnie odwiedzane przez mieszkańców i turystów. Projektując budynek zależało nam na stworzeniu przestrzeni publicznej w postaci sekwencji zielonych placów na osi planowanego pasażu łączącego ul. Twardą i ul. Grzybowską w sąsiedztwie Synagogi i Białego domku, dla jak najszerszej grupy ludzi. Bryła budynku zaprojektowana w sposób tarasowy dostosowuje swoją skalę od strony wschodniej do pasażu pieszego i budynku Synagogi, a następnie narasta w kierunku zachodnim w sąsiedztwie wysokiej zabudowy osiedla za Żelazną Bramą oraz drapaczy chmur. Działka jest niewielka, a planowany program funkcjonalny bardzo bogaty, w związku z tym wykorzystano również powierzchnię dachu. Zależało nam, aby była to przestrzeń dostępna o każdej porze roku, tętniąca życiem, wpisująca się w obecną zabudowę, a jednocześnie promieniująca na cały kwartał, sąsiadujące budynki i ulice – zaznaczyli Szymon i Eliza Kalata z pracowni Kalata Architekci.
– Projekt architektoniczny jest świetny pod względem funkcjonalności i estetyki. Choć także wymagający, bo plac budowy będzie mocno ograniczony, a beton architektoniczny narzuca konieczność zachowania odpowiedniego reżimu i dopilnowania wszystkich norm. Ale wiemy jak to robić, nie jest to dla nas nic obcego, mamy w tym spore doświadczenie. Naprawdę zależy nam na jakości tej realizacji – mówił wiceprezes firmy Baudziedzic.
Na przeprowadzenie inwestycji wykonawca ma 32 miesiące od dnia podpisania umowy. Wkrótce, po badaniach archeologicznych i w konsultacji z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, rozpocznie się proces prac budowlanych w pobliżu ścisłego centrum stolicy.
